Resurser > Guider
ÄTA-arbeten i byggprojekt – komplett guide till ändrings- och tilläggsarbeten
ÄTA-arbeten är en naturlig del av byggprojekt – men fel hantering leder ofta till förseningar och tappad lönsamhet. Här får du koll på reglerna och hur du skapar struktur.
Vad är ÄTA?
ÄTA står för Ändringsarbete, Tilläggsarbete och Avgående arbete.
Begreppet används inom bygg och entreprenad för att beskriva arbeten som förändrar omfattningen av en entreprenad efter att kontrakt har tecknats.
Ändringsarbete
En förändring av redan kontrakterat arbete.
Exempel: Byte av material eller justering av utförande.
Tilläggsarbete
Ett nytt arbete som inte ingick i ursprunglig beställning.
Exempel: Extra installationer eller kompletterande konstruktioner.
Avgående arbete
Ett arbete som tas bort från entreprenaden.
Exempel: En planerad åtgärd som beställaren väljer att utgå ifrån.
ÄTA påverkar i regel både ekonomi och tidplan och måste därför hanteras strukturerat.
När uppstår ÄTA i byggprojekt?
ÄTA uppstår av flera skäl, bland annat:
Ändrade krav från beställaren
Beställaren vill justera funktion, materialval eller utformning under projektets gång.
Oförutsedda förhållanden
Dolda skador, markförhållanden eller brister i projekteringsunderlag kräver nya åtgärder.
Projekteringsbrister
Felaktiga eller ofullständiga ritningar leder till kompletterande arbeten.
Effektiviseringar
Entreprenören föreslår alternativa lösningar som påverkar omfattningen.
ÄTA är alltså inte ett undantag – det är en del av verkligheten i byggprojekt.
Hur regleras ÄTA enligt AB 04 och ABT 06?
I svenska entreprenader regleras ÄTA främst genom standardavtalen AB 04 och ABT 06.
Grundprinciper:
- Beställaren har rätt att föreskriva ändringar
- Entreprenören har rätt till ersättning
- ÄTA ska normalt beställas skriftligt
- Kostnad och eventuell tidsförlängning ska regleras
Ersättning kan beräknas genom:
- Avtalade à-priser
- Fast pris
- Löpande räkning
Otydlighet kring beställning, omfattning eller pris är en vanlig orsak till tvister.
Vanliga problem vid ÄTA-hantering
Bristande struktur kring ÄTA är en av de största riskfaktorerna i byggprojekt.
Muntliga överenskommelser
Arbete påbörjas utan skriftlig beställning.
Bristande dokumentation
Ändringar dokumenteras sent eller ofullständigt.
Försenade beslut
Godkännandeprocesser drar ut på tiden och påverkar produktionen.
Otydlig kostnadsuppföljning
ÄTA summeras först vid slutreglering.
Oenighet om ersättning
Parterna tolkar omfattning och pris olika.
Konsekvensen blir ofta pressade marginaler och ansträngda relationer.
Så dokumenterar du ÄTA korrekt – steg för steg
En strukturerad ÄTA-process bör innehålla följande steg:
- Identifiera förändringen
Klargör vad som avviker från kontraktet. - Beskriv omfattningen tydligt
Specificera arbetsmoment och konsekvenser. - Beräkna kostnaden
Utgå från avtalade ersättningsformer. - Bedöm tidspåverkan
Påverkar ändringen projektets slutdatum? - Inhämta skriftligt godkännande
Säkerställ dokumenterad beställning. - Följ upp löpande
Integrera ÄTA i projektets ekonomiska uppföljning.
Ju tidigare en ändring dokumenteras, desto mindre risk för tvist.
Hur påverkar ÄTA projektets ekonomi och tidplan?
Lönsamhet
Om ÄTA inte registreras och godkänns korrekt riskerar entreprenören att inte få ersättning för utfört arbete.
Tidplan
Försenade beslut kan leda till produktionsstopp eller omplanering.
Prognos och uppföljning
Utan tydlig överblick över ÄTA påverkas projektets budgetprognos och slutkostnad.
Strukturerad hantering är därför avgörande för både kontroll och lönsamhet.
Digital hantering av ÄTA – skapa full kontroll
Manuell hantering via mejl, pappersdokument eller separata Excel-listor ökar risken för informationsförlust och otydlig status.
Med digital hantering av ÄTA kan du:
- Registrera ÄTA direkt i projektet
- Koppla bilder och dokumentation
- Följa en tydlig godkännandeprocess
- Se kostnadspåverkan i realtid
- Koppla ÄTA till fakturering och ekonomisk uppföljning
Resultatet blir bättre spårbarhet, minskad administration och förbättrad projektkontroll.
Nyfiken på hur Projektportalen kan effektivisera era projekt?
Boka en kostnadsfri demo så visar vi hur ni kan ta nästa steg mot en mer effektiv och produktiv projektvardag.
Frågor & Svar
Ja, enligt praxis och standardavtal bör ÄTA alltid dokumenteras skriftligt för att undvika tvister.
Det beror på om arbetet varit nödvändigt och hur avtalet är utformat, men skriftlig beställning är alltid säkrast.
Vanligen enligt avtalade à-priser, fast pris eller löpande räkning.
Om parterna inte är överens kan frågan behöva hanteras genom förhandling eller tvistlösning enligt kontraktet.
ÄTA avser förändringar av entreprenadens omfattning. En avvikelse kan även vara ett fel, en brist eller ett avsteg från planerad produktion.